租房協議書合同范本主要內容

1、甲乙雙方的相關信息，房屋的相關信息;

2、租賃期限;

3、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式;

4、租賃期間的房屋修繕和裝飾;

5、租賃雙方的變更;

6、違約責任;

7、免責條件;

8、爭議解決的方式;

9、其他約定事宜。

租房協議書合同范本特征

1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同;

2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：①“買賣不破租賃”原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。中國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。②承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權;

3、期限最長不得超過二十年?！逗贤ā返诙僖皇臈l規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。